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希邦王国
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===住房=== 因希邦多丘陵和森林,可建造住房的平整土地较少,且大部分土地地质松软不适合建造住房,政府严格限制城市居民自建房,因此存在住房紧缺、房价较高等问题。与此相对,希邦王国大部分地区无房产税,部分核心地带房产税率也较低。 希维作为金融中心,吸引了全大陆的资本,房地产被视为最安全、最稳定的投资品之一,大量国内外资本涌入,推高了资产价格。与此同时,基金的成功运作使得国内流动性过剩,资本需要寻找出口,房地产市场自然成为目标。除此之外,诺城等旅游城市的许多房产被改造成民宿或作为外国富人的第二住宅,减少了本地人的长期租赁和购买房源。 政府严格限制城市居民自建房这一政策初衷是为了统一规划、保证建筑质量和城市风貌,但在客观上,它严重限制了住房供应,并赋予了大型开发商更大的权力。且希邦王国存在大量土地属于历史悠久的家族或王室,政府可用于建设保障房的土地储备不足。 大城市这种情况较为严重。在诺城北城居民区,一幢2层独栋售价约为200-400万标准晶;希维城区的斯涅尔区,一套约80平方米的公寓售价约为300万标准晶。 大部分希邦人因此只能选择距市中心较远的城区居住。现希邦政府正在以政府安置住房建造、扩建地铁等公共交通工具等方式缓解此问题。
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